افتتاح برج بلور

مشخصات

مجموعه: اخبار عمومی

تعداد بازدید: 662

به گزارش روابط عمومي اداره كل مسكن و شهرسازي استان آذربايجان شرقي، برج بلور تبريز كه يكي از برج هاي منحصربفرد از لحاظ سازه اي کشور مي باشد با حضور وزير محترم راه و شهرسازي و ساير مسئولين كشوري و استاني به بهره برداري رسيد.

مشخصات پروژه مجتمع تجاري و خدماتي برج بلور تبريز

1-  اين پروژه مشتمل بر 25 طبقه از شاخص‌ترين و مرتفع‌ترين ساختمان‌هاي شهر تبريز بوده و در يکي از مراکز مهم شهري واقع است. اين مجتمع به لحاظ موقعيت استقرارش در يکي از پررونق‌ترين مراکز شهر به عنوان يک نشانه شهري جايگاه ويژه‌اي در اذهان عمومي شهروندان براي خود باز کرده است.  فضاهاي باز و گشاده‌اي که در اطراف اين مجتمع پيش بيني و احداث شده است يکي از فضاهاي شهري بسيار جذاب و سرزنده که دو طبقه پارکينگ و چهار طبقه تجاري و 16 طبقه خدماتي شامل 116 واحد دفتر کار همراه با سه طبقه براي استفاده سالن پذيرائي و رستوران گردان طراحي و اجرا شده است .

2-در طبقات همکف حياط به مساحت 3426 متر مربع ، همکف اصلي به مساحت 2085 متر مربع و طبقه اول به مساحت 2126 متر مربع تعداد 109 واحد مغازه و در تمامي طبقه دوم سالن غذاخوري (فوت‌کورت) با تعداد 19 غرفه فروش غذا جمعاً به مساحت 1635 متر مربع و در بخشي از طبقه سوم به مساحت 343 متر مربع فضاي تريا طراحي و احداث شده است . مساحت کل چهار طبقه فوق با فضاي تريا معادل 9615 متر مربع مي باشد .

3-   کل مساحت پروژه براساس وضعيت چون ساخت بالغ بر 32263 متر مربع مي باشد که از اين متراژ معادل 7062 متر مربع شامل دو طبقه زير زمين جهت استفاده پارکينگ و معادل 1075 متر مربع فضاي موتور خانه و تاسيسات بخش اداري و بخش تجاري و ساير ملحقات آنها مي باشد . مساحت انباري‌ها که معادل 338 متر مربع مشتعمل بر 47 واحد انباري است در بخش شمالي طبقات همکف حياط و همکف اصلي طراحي و احداث شده است .

4-  سيستم سازه پروژه از اسکلت بتن آرمه با قاب خمشي و ديوار برشي با يک شالوده گسترده يک پارچه بتني با دو ضخامت 220 سانتي‌متر براي قسمت برج و 80 سانتي‌متر براي ساختمان‌هاي پيراموني احداث شده است . نوع پوشش در محدوده طبقات برج ( شامل 24 سازه پوشش سازه اي ) با تير وتاوه مشتعمل بر تيرهاي اصلي به ابعاد 70 ×50 سانتي‌متر و تير‌هاي فرعي به ابعاد 40 × 20  سانتي‌متر و دال بتني به ضخامت 10 سانتي‌متر طراحي و اجرا شده است . ساختمانهاي پيراموني برج که ارتفاعات متفاوتي دارند همگي داراي اسکلت بتن آرمه  بوده و نوع پوشش آنها تيرچه و بلوک مي باشد. 

 5-کليه بتن‌ريزي‌ها درتمام فصول گرم وسرد همراه با مراقبتها و پوشش‌هاي لازم مطابق آئين نامه‌هاي جاري با کنترل دماي محيط اجرا شده و از تمامي نوبتهاي بتن‌ريزي نمونه برداري‌هاي لازم انجام و در آزمايشگاه سازمان عمران شهرداري تبريز که مورد تائيد دستگاه نظارت بود آزمايش شده و اوراق مربوطه توسط کارشناسان نظارت عاليه کنترل و در سوابق فني پروژه نگهداري شده‌اند . به طوري که در هيچ موردي اقدامي در زمينه جبران و نقصان مقاومتهاي بتن به کمک طرحهاي تقويت موضعي ضرورت پيدا نکرده است . آزمايشات مصالح فولادي نيز مطابق آئين نامه از هر 50 تن مصالح حمل شده به کارگاه و از طريق نمونه برداري و کشش در آزمايشگاه دانشکده فني دانشگاه تبريز انجام يافته و نتايج و اوراق آزمايشگاهي آنها نيز در سوابق فني نگهداري شده است . اجراي بخشي از سازه طبقه بيستم و رستوران گردان که بصورت فلزي محاسبه و طراحي شده است مخصوصاً عمليات جوشکاري آنها توسط آزمايشگاه شرکت جهاد تحقيقات سهند کنترل و تائيدهاي لازم نيز اخذ شده است . همچنين در تمامي مراحل اجراي سازه کنترل هاي لازم از لحاظ تراز زيرين قالب طبقات وسطح فوقاني بتن آنها به منظور پرهيز از افزايش ضخامت مجاز کف سازي طبقات و کنترل محور شاغولي ستونها بر اساس آئين نامه هاي جاري به دقت صورت گرفته است . نتيجه دقت هاي فوق است که سازه پروژه از لحاظ محاسبات و کيفيت فراوري و اجرا عمليات بتني به عنوان سازه برتر بتني در پنجمين همايش روز بتن ( يادواره استاد قاليبافيان ) انتخاب و مفتخر به دريافت لوح سپاس شده است .

6-  همانطور که اشاره شد هردو بخش تجاري و خدماتي مجتمع داراي موتورخانه مجزا و مستقل بوده و استقلال بهره برداري براي هر کدام از آنها در حداکثر امکان پيش بيني شده است .

- اجراي سيستم گرمايش با موتورخانه مرکزي شامل ديگهاي بخار وچيلر‌هاي جذبي مارک آباراي ژاپن 

- اجراي سيستم آبرساني اتوماتيک با پوستر پمپ هاي آبرساني دور متغيير مارک لواراي ايتاليا

- اجراي سيستم تهويه مطبوع طبقات تجاري با دستگاهاي فن کويل سقفي و کانالي

- اجراي سيستم مشترک تخليه هواي مازاد فضاهاي تجاري و خدماتي با کانال کشي گالوانيزه و نصب فن‌هاي پشت بامي سانتريفيوژ

- اجراي سيستم هاي آتش نشاني در بخش اطفاء شامل پوستر پمپ آتش نشاني – نصب جعبه‌هاي آتش‌نشاني هوزريل – رايزر آتش‌نشاني خشک و نصب هيدارنت – سيستم‌هاي فشار مثبت راه پله اصلي

7- از ويژه گي‌هاي تاسيسات الکتريکي پروژه موارد ذيل قابل ذکر است :

- تامين برق پروژه توسط پست برق اختصاصي به قدرت KVA 1600 که توسط دو دستگاه ترانسفورماتور  KVA  800 تامين مي شود .

- کليه مصارف برق پروژه کاملا مستقل بوده و بشرح ذيل تفکيک شده اند :

الف – مصارف واحدهاي تجاري ( مغازه ها ) که هر مغازه داراي يک رشته انشعاب A 25 تک فاز مي باشد .

ب – مصارف قسمتهاي مشاع طبقات تجاري با ظرفيت KW  210

ج – مصارف واحدهاي خدماتي که هر واحد داراي يک رشته انشعاب A 25 تک فاز مي باشد.

د – مصارف عمومي قسمتهاي مشاع خدماتي به ظرفيت KW 187 

- پروژه داراي سه دستگاه ديزل ژنراتور براي مصارف اضطراري است .

- کليه قسمتهاي خدماتي و تجاري پروژه با سيستم اعلام حريق آدرس پذير تجهيز و حفاضت مي شود.

- پروژه داراي يک دستگاه ورودي خط تلفن 1000 رشته اي بوده و به تمامي واحدهاي خدماتي و تجاري به تعداد کافي تلفن قابل واگذاري است .

- طبقات تجاري داراي 4 دستگاه پله برقي مارک KONE  مي باشد و از مجموع 4 دستگاه آسانسور KONE  يک دستگاه 21 نفري در تمام طبقات از جمله طبقات تجاري قابل بهره برداري است و سه دستگاه 8 نفره که مختص بخش خدماتي مي باشند تنها در طبقه همکف حياط ودر فضاي ورودي اختصاصي بخش خدماتي داراي ايستگاه مي باشند .

  در خاتمه خاطر‌نشان مي‌گردد در ارديبهشت ماه 1386 طرح معماري ساختمان برج بلور موفق به دريافت جايزه طرح برتر همايش ملي معماري نقش جهان اصفهان شده است.

• < قبلی
• بعدی >